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美國房產“避險值”究竟怎樣?

        每人配置美元的原因可能都有所不同,總結下來有以下幾點,最重要的莫過于“規避風險”!
 
        之一:美元是當前較強勢的貨幣品種。
       美國監管嚴格、通脹長期穩定和政治穩定,資本流入和流出不施加任何限制,當前經濟強勁,處于高增長、高就業階段。

 


        2015-2016美元對人民幣走勢
        2015年美國GDP、非農數據、CPI漲勢喜人,經濟走強,使得無處可去的國際資本紛紛投入美國,美元進入良性循環。與全球紛紛降息寬松貨幣貶值的其他貨幣相比,目前美元是外匯市場中的首選品種。
       無論我國經濟如何,國際化時代中我們有太多選擇:國內利息高,資金收益合適,就留在國內;人民幣預期貶值,那么就選擇走勢強勁的其他貨幣,對沖人民幣風險,資產一樣保值增值。
 
       之二:投資渠道與思路拓寬,有助于分散理財風險。
       購買美元或美元資產不代表收益爆棚,僅為避險。以人民幣理財和美元理財做對比,因人民幣與美元存在利率差,購買人民幣理財產品目前的年化收益率為4%-5%左右,而美元理財產品的年化收益率多數在1%-3%之間。
        在人民幣貶值的情況下,購買一部分美元或者美元理財產品,考慮到人民幣貶值4%-5%時,美元理財還能略有收益,能夠起到一些對沖匯率風險的作用。美聯儲宣布加息后,閑置資產還能得到加息預期的收益。
       2015年10月15日,央行發行的10年期債券利息為2.99%,自2008年來首次低于3%。然而如此低息的債券也依然熱銷,說明在經濟放緩、銀行頻頻降息的當前形勢下,資金可投資的渠道越來越窄,預期收益率正在下降。
       投資者需不斷調整自己的心理預期,同時考慮人民幣之外的投資渠道,拓寬視野,放眼全球,關注大事,以此打理自己的小金庫。
 
        是時候籌劃美元資產配置了
       2016上半年,基于國際政治以及貨幣形勢的變化,美系資產成為國際最穩健、最具升值潛力的資產。英國脫歐所帶來的經濟殺傷,令國內投資者不得不考慮該如何規避風險。最簡單的策略就是從風險資產中撤出,并買入避險資產,在諸多外幣中,美元是相對來說比較好的避險資產。
       由于美國經濟的全面復蘇,美國的資產配置也不斷在優化,美元也是當前較強勢的貨幣,所以早期配置美元資產,是有眼光的投資!而有眼光的人大多集中在中國。2016年上半年,中國人在美國購買了總價值高達93億美元(約人民幣605億元)的物業,是加拿大投資者的一倍,成為美國最活躍的海外買家。擁有境外投資的中國高凈值人群所占的比例從2011年的19%增長到了37%;當前在人民幣貶值的大趨勢下,購置海外房產特別是美國房產,確為資產保值升值的必要手段。

 

 

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